Como calculamos
Subtotal = quantidade × custo unitário. Total = subtotal × (1 + reserva ÷ 100).
Os custos unitários sugeridos ao trocar de serviço são apenas pontos de partida ilustrativos, sem pesquisa de preços. Substitua-os por cotações locais. Profissionais costumam usar referências como o SINAPI, da Caixa, para composições de custo.
Atenção: Não é cotação. Demolição, retirada de entulho, alterações elétricas, hidráulicas ou estruturais e projeto não estão incluídos. Peça ao menos três orçamentos com o mesmo escopo.
Exemplo resolvido
Pintura de 30 m² de parede a R$ 35/m² com 15% de reserva: subtotal de R$ 1.050,00 e total de R$ 1.207,50.
Perguntas frequentes: simulador de orçamento de reforma
Quanto reservar para imprevistos?
Uma reserva entre 10% e 20% é comum em pequenas reformas; obras com demolição ou instalações antigas pedem margem maior.
De onde vêm os custos unitários sugeridos?
São valores ilustrativos para começar o planejamento, sem pesquisa de mercado. Use cotações da sua região.
O que pedir em um orçamento?
Escopo detalhado, materiais incluídos, prazo, forma de pagamento, garantia e quem retira o entulho.
Preciso de responsável técnico?
Alterações estruturais, elétricas e de gás exigem profissional habilitado e, em condomínios, comunicação à administração.
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Fontes
Caixa: SINAPI, sistema de referência de custos da construção civil.
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